常见问题

任何类型的物业包括住宅、工厦、写字楼、商铺、车位及村屋等均可申请物业贷款,而且物业楼龄亦不受限制。

阁下可以用楼契向本公司申请物业首按贷款套取资金,而且物业楼龄不受限制。新鸿基信贷提供快捷及方便的申请手续,让阁下随时套取资金以作周转。

可以。新鸿基信贷接受物业二按贷款的申请。

在一般情况下,如果送赠契的年期已满3年,新鸿基信贷会接受该物业的贷款申请。

任何国籍人士,只要持有香港物业便可向新鸿基信贷申请物业贷款。

所有年满60岁或退休人士,均可向新鸿基信贷申请物业贷款。

申请人包括借款人及业主,必须年满18岁。

  • 身份证明文件
  • 入息证明文件
  • 工作证明文件
  • 最近期的征收差饷及/ 或地租通知书
  • 临时买卖合约(适用于新购入物业之首按贷款申请)
  • 最近期的物业贷款还款表(如适用)

联名楼契分别有「联权共有」及「分权共有」两种类型。

  • 「联权共有」又称为「长命契」,当其中一位联名业主离世,该业主的业权便会自动转移给在生的业主。
  • 「分权共有」又称为「分权契」,物业的业权在所有业主的同意下分为若干份数,若当中一名联名业主去世,该业主所拥有的业权即会成为其名下的遗产,而不会转移给其他在生的联名业主。

无论属于哪种业权,所有​​业主必须同意该物业贷款申请,并签署有关文件,包括按揭契及贷款合约等。

阁下可以透过新鸿基信贷网站提供的免费网上物业估价服务为物业进行初步估价,或致电客户服务热线2996 2688查询。

可以。只要尽早通知物业的成交日期,新鸿基信贷便会以成交日期作为截数日期。

合资格客户申请特定贷款产品毋须支付任何行政费及手续费,承造按揭或二按文件所涉及的律师费亦将由新鸿基信贷支付。惟其他客户倘若未符合有关产品的申请条件或不适合某一贷款产品可能会被转介或建议申请其他贷款产品,因而受该产品的条款及细则约束,包括需要支付律师费、行政费及/或手续费的条款,客户可自由作出最后选择。

新鸿基信贷不收取任何提前清还贷款的手续费及罚息。

阁下可以选择提前清还部份还款,唯须符合最低还款金额的要求。

在贷款全数清还后的两星期内,新鸿基信贷会通知阁下办理有关注销按揭纪录的手续。

除分期贷款外,您还可选择循环贷款形式。循环贷款为您提供一个备用信贷额,您可透过互联网随时随地将现金转入您指定户口,利息只按已提取的金额以日息计算;而已偿还之本金,可随时循环再用,毋须重新申请。

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